Каждому человеку рано или поздно приходится решать проблемы, связанные со строительством. Если старый дом обветшал, стал маловат, или появилась необходимость выделить его часть повзрослевшим детям, то придут на ум несколько вариантов решения этой проблемы, например, начать стройку «с нуля», при этом основным аргументом будет то, что дерево отслужило свой срок.
Однако следует знать, что деревянные постройки могут прослужить не одну сотню лет, если при этом соблюдаются два условия: первое — нужна надежная защита от попадания влаги как из атмосферы, так и из почвы; второе — отсутствие насекомых, повреждающих древесину, из которых наиболее опасен шашель, превращающий деревянные конструкции в труху. Причем для этих насекомых наиболее привлекательна влажная древесина, а хорошо просушенную, тем более пропитанную защитными составами они не трогают.
Если ваш старый дом удовлетворяет этим условиям, он вполне может стать составной частью нового модернизированного дома. Именно в этом случае судьба дома и сада, возможно связанная с несколькими поколениями владельцев, получит счастливое продолжение и будет сохранено то, что еще долгое время может оставаться привлекательным и полезным. В саду это старые деревья и дедовы качели, в доме — камин с изразцами, дубовые лавки, резные наличники и многое другое, что позволяет проследить семейную историю. Следует помнить, что потрескавшаяся краска и покосившееся крыльцо не повод для сноса всего дома, а лишь намек на то, что ваш дом требует внимания и обновления.
Если вы готовы к этому, начните формировать строительную программу. На этом этапе бывает полезно от души помечтать, желательно в кругу семьи, чтобы в обновленном доме нашлось место всему, что потребуется вам в ближайшие 20-30 лет. Это наверняка будут новые комнаты, возможно, второй вход в дом и дополнительная кухня, санузлы с современным оборудованием, большая веранда, удобная мансарда, кладовки. А когда такая программа будет готова, можно задуматься о путях ее реализации.
Нередко решающим в выборе варианта становится возможность строительства дома очередями или очень медленными темпами, когда вы имеете возможность спокойно жить в старых помещениях и не спеша строить новые, что называется, в свое удовольствие. И если, взвесив все «за» и «против», вы
остановитесь на варианте модернизации и расширения дома, то следующий шаг — увязать планировку старой и новой частей дома.
Следует начертить несколько планов (в масштабе 1:50), проанализировать их с целью добиться наилучших размеров помещений, их взаимосвязи, ориентации окон, продумать расстановку мебели. В случае круглогодичного проживания выделить на плане «зимнюю» часть дома, которая будет достаточно утеплена и обеспечена необходимым отоплением. Помните, что даже небольшие детали могут существенно повлиять на качество и удобство дома. Проявите на данном этапе работы настойчивость и проработайте максимум вариантов.
Почти наверняка расширение дома вам захочется увязать с обновлением благоустройства вокруг него. Возможно, у вас в душе давно живет идея сделать небольшой пруд, новую площадку для отдыха или что-то еще.
Продумать это следует вместе с новой планировкой дома, чтобы дом и сад дополняли друг друга. Следует также прорисовать фасады дома, его разрезы, решить все конструктивные вопросы. Так, проектируя фундаменты, следует учитывать, что их заглубление в старой и новой части должно быть примерно одинаковым, это позволит избежать перекосов при сильном промерзании грунта.
За счет пристраиваемой части можно придать крыше вашего дома новую интересную форму. Конечно, при обновлении и расширении дома проблем будет немало, но по трудоемкости и стоимости это несравнимо с новостройкой, а результат будет не хуже, и новоселье будет столь же радостным. При этом вами будет заложена хорошая традиция бережного отношения к семейной истории и делам старших поколений.
