Этапы ипотеки

Греческое слово ИПОТЕКА (hypotheke) означает залог. Понятие ипотеки включает в себя залог недвижимого имущества, ссуду, выдаваемую под такой залог, а также соответствующий документ. ЖИЛИЩНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — это денежные средства, предоставленные банком клиенту взаймы, но, в отличие от других видов кредитования, только для приобретения жилья. За пользование кредитом клиент должен заплатить банку проценты, а также ежемесячно производить возврат заемных средств в сроки, установленные договором. Приобретенное жилье будет находиться в залоге (ипотеке) у банка до полного погашения клиентом кредита. Ипотечный кредит выдается обычно на срок от 10 до 25 лет (в нынешнем российском варианте на меньший).
Помните, у Булгакова: квартирный вопрос испортил москвичей? Пожалуй, читатель любой глубинки вздыхал, понимая, что это сказано и про него. Между тем собственный дом или квартира давно перестали быть роскошью и сделались нормой. Несколько лет назад в российском информационном пространстве возникла и стала развиваться тема ипотеки.
Сначала робко, а затем со всех сторон начали появляться документы, статьи и интервью о ней. Оказалось, что это не новомодное изобретение, а проверенный временем опыт.
В дореволюционной России ипотечное жилищное кредитование было доступно многим слоям населения. К 1913 году страна имела развитый ипотечный рынок с такими крупными финансовыми учреждениями, как Санкт-Петербургское и Московское кредитные общества, предоставившие за 50 лет своей деятельности кредиты почти на миллиард рублей (тех рублей!). Городские кредитные общества выдавали кредиты из собственных средств, привлекая инвесторов, выпуская облигации, обеспеченные крупным пакетом закладных. Эти ипотечные облигации имели высокую степень надежности и пользовались большим спросом у среднего класса в качестве способа вложения свободных средств. Российские ученые-экономисты находят немалое сходство дореволюционной ипотечной системы с современной американской.
Итак, во многих странах проблема приобретения собственного дома или квартиры решается именно при помощи ипотеки. Существует несколько ее моделей, ныне эффективно работающих и отлично себя зарекомендовавших.