Красивые современные дома, утопающие в зелени, развитая инфраструктура, изобилие живописных мест для отдыха и насыщенного досуга — новая действительность столичной застройки.
Путешествуя по столицам зарубежных государств, вряд ли можно увидеть такое количество строящегося жилья, как в Москве. Часть его возводится по городской программе, предусматривающей снос и реконструкцию ветхого жилищного фонда, а на освободившихся площадках ведется строительство современных домов, другая — по различным муниципальным и коммерческим схемам. В итоге, ежегодно столица получает примерно 3 млн кв.м жилых площадей — новоселами становятся тысячи московских семей. Но, в отличие от прошлых лет, когда большинство россиян жилье получали бесплатно, сейчас такая привилегия дается не многим. Сегодня же покупая новую квартиру, люди уже не хотят жить в условиях, где царит безразличие и наплевательское отношение к общему имуществу.
И, потратив свои деньги, хочется попасть не в район, напоминающий нью-йоркский Гарлем, а в роскошный квартал, подобный 5-й Авеню.
Но сегодня при реализации большинства проектов нового строительства ухоженные дворы с разбитыми цветниками, обустроенными детскими площадками и местами для комфортного отдыха, создаются только возле элитных особняков, а удел всех остальных — сломанные скамейки и вытоптанные скверы. Такой явный диссонанс и проявление социального неравенства не может не порождать взаимной неприязни между жителями домов разного класса.
К сожалению, по градостроительной концепции развития столицы в Москве не предусмотрены элитные районы. А это значит, что дома изысканной архитектуры будут соседствовать с безликими ничейными постройками — многоэтажками, которые город десятилетиями строил для всех, не уточняя, что это дом для каждого.
Однако столичных градостроителей тоже можно понять. Их задача не формирование единой среды обитания для жителей домов разного класса, а строительство жилья, отвечающего целям городских программ.
Большинство столичных застройщиков считаются больше с интересами частных инвесторов или покупателей жилья, то есть тех, кто оплатил благо жить в комфортабельном доме. А остальные — забота городских властей.
Так сложилось, что на протяжении десятилетий самая комфортная среда обитания в столице складывалась на Западе и Юго-Западе. Именно в этих районах реализовывались самые выдающиеся градостроительные проекты. На Западе и Юго-Западе строили жилье престижные ведомства и головные министерства, там предпочитали селиться и видные государственные деятели и ученые. Названные районы издавна снискали славу самых престижных мест проживания. Поэтому сегодня возводимые там коммерческие дома самым оптимальным образом вписываются в существующую застройку.
