Иметь свой дом и сад — мечта каждого человека. Руководствуясь естественным желанием построить собственный дом, человек, всю жизнь проживший в городе, порой и не подозревает, какие трудности его ожидают на этом пути. Именно о проблемах, подстерегающих человека на тернистом пути строительства своего дома, и пойдет речь.
Воображение рисует будущему застройщику идеальный дом в каком-нибудь романтическом обрамлении (например, на берегу озера), возведенный по оригинальному архитектурному проекту, в котором учтены все пожелания хозяев, их привычки и склонности. Большой и вместительный, дом вашей мечты подчеркнуто элегантен и поражает посетителя легкостью и одновременно надежностью всех элементов.
Дом, безупречный во всех отношениях, — вот, пожалуй, о чем грезили вы долгими зимними вечерами, сидя в городской квартире. С чего же начать воплощение дома-мечты?
Необходимо прежде всего учитывать разницу между квартирой, находящейся в большом здании, и домом, расположенным непосредственно на природе — в лесу, в поле или даже в коттеджном поселке.
Она гораздо больше, чем это может показаться на первый взгляд.
Во-первых, следует задуматься об общем облике и содержании дома. Заранее, одновременно с архитектурным проектом, продумать все инженерные системы, скрытые работы, несущие конструкции, коммуникации. Не случайно котельщики рассказывают грустную историю о том, как построили дом, стали проводить контуры горячего водоснабжения и вдруг обнаружили, что в доме нет трубы. О ней забыли — и в проекте, и при постройке…
Дом — это целая система взаимосвязанных узлов, неразрывная цепь, некая целостность, которую, однако, делят на составляющие элементы.
Дом начинается с фундамента. Здесь прежде всего должна быть учтена структура грунта, на котором будет стоять дом. В любом случае важнейшим компонентом фундамента является гидроизоляция. Нужно, чтобы и вертикальная, и горизонтальная гидроизоляция действительно защищала от грунтовых вод, а также от замерзания и таяния льда и весеннего половодья. Очень важно из широкого ассортимента гидроизоляционных материалов выбрать максимально надежные и проверенные временем.
Стены подвала не должны допускать теплопотерь (как изнутри наружу, так и обратно). Боковые стены фундамента должны быть теплыми, поэтому бетонные блоки в качестве материала для них непригодны (из них может быть выполнена только часть подземная фундамента). Ведь в Московской области порой грунт промерзает на глубину более полутора метров.
Существенный этап строительства, еще до начала возведения дома, — сооружение дренажных конструкций для отвода дождевых вод вокруг дома. К сожалению, будущие домовладельцы редко заказывают гидрогеологические исследования своих участков, хотя эта мера помогла бы точнее определить круг необходимых действий по защите дома от грунтовых вод.
Осушение пятна застройки дома необходимо, поскольку под фундаментом могут оказаться ключи и другие подземные источники. Если нет естественного стока воды, можно откачивать ее принудительно.
Дренаж участка и дома — единая система, поэтому важно правильно сделать гидрогеологическую экспертизу, чтобы не ошибиться в выборе оптимальной дренажной системы, в которой будут учтены и размеры участка и дома, и характерные особенности почвы и климата, и глубина залегания подземных вод.
Ни в коем случае нельзя экономить на сооружении фундамента такого неотъемлемого элемента загородного дома, как летняя терраса. Без нее практически не обходится ни один дом. Жить на природе и не иметь возможности выпить чаю на улице просто несправедливо. Фундамент для летней террасы почти ничем не отличается от фундамента всего дома. Он также требует свай, песчаной обсыпки и т. п., нельзя ставить террасу просто на землю.
