До последнего времени одним из немаловажных факторов, сдерживавших развитие свободного рынка недвижимости, было наличие сложных бюрократических процедур при получении предусмотренных законодательством документов. Граждане и организации были вынуждены обращаться за справками, выписками и другими малозначительными документами в различные городские инстанции. Ситуация усугубилась после введения в действие Закона о регистрации.
В целях изменения сложившейся ситуации, Правительством Москвы было принято решение о формировании на территории города системы «одного окна». Эта система позволяет обеспечить оформление всех документов о правах на недвижимость в едином центре. Постановлением Правительства Москвы №447 к формированию системы «Одного окна» было привлечено ОАО Мосжилрегистрация.
На сегодняшний день, в результате работы ОАО, налажены устойчивые договорные связи с ДМЖ и ДИПС Москвы, с МосгорБТИ, а также с территориальными агентствами Департамента государственного и муниципального имущества, крупнейшими риэлторскими и строительными компаниями.
В настоящее время сфера деятельности Мосжилрегистрации охватывает оформление прав как на жилье, так и на нежилые помещения и земельные участки. Менеджеры компании берут на себя все проблемы, связанные со сбором документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость, формируют полный пакет, и в результате клиент в кратчайшие сроки получает окончательно оформленный и зарегистрированный в соответствии с законодательством документ, подтверждающий право собственности.
Специалисты компании оказывают самый широкий спектр услуг по ценам существенно ниже рыночных.
Это и подготовка договоров в простой письменной форме, и оценка объектов недвижимости, и работа с органами БТИ, и оформление документов при приобретении квартир в новостройках, и подготовка и оформление документов для регистрации прав на нежилые помещения, а также другие услуги.
Особая гордость специалистов компании — внедрение и успешное применение системы автоматизированной предварительной обработки документов для регистрации (САПОД). Эта система включает в себя: консультации по всем вопросам, связанным с регистрацией, проверку документов на соответствие законодательству, квалифицированную подготовку заявлений, расписок, платежных документов и внесение всей информации, необходимой для регистрации, в специализированную электронную базу данных.
В конце прошлого года две риэлторские компании «Бест-недвижимость» и «Наша Москва» участвовали в испытании САПОД. Документы своих клиентов они передавали специалистам — создателям САПОД, и эти документы оформлялись по системе автоматизированной обработки. Итоги первого этапа были оценены профессионалами как весьма неплохие, в частности, стало очевидным, что время при регистрации существенно экономится. В результате на рынке вторичного жилья более 20% сделок оформляется с использованием САПОД. Сейчас уже пущена в работу аналогичная система по нежилым помещениям, разрабатывается система для регистрации прав на землю, которую планируется запустить уже в октябре.
Специалисты ОАО Мосжилрегистрация всегда рады сотрудничеству со всеми участниками рынка недвижимости.
